АРЕНДА

аренда, ар′енда, -ы, ж.
1. Наём предприятия, источников природных ресурсов, какого-н. имущества, земли, помещения во временное пользование. Долгосрочная а. Взять (сдать) в аренду.
2. Плата за такой наём. Снизить аренду.
прил. арендный, -ая, -ое. Арендная плата.



Смотреть больше слов в «Толковом словаре русского языка»

АРЕНДАТОР →← АРЕНА

Смотреть что такое АРЕНДА в других словарях:

АРЕНДА

слово, происходящее от средневекового renda, renta (от лат. reddita, по-франц. rente) и означающее отдачу имущества в наем за известную ренту, наемную ... смотреть

АРЕНДА

слово, происходящее от средневекового renda, renta (от лат. reddita, по-франц. rente) и означающее отдачу имущества в наем за известную ренту, наемную ... смотреть

АРЕНДА

Аренда - слово, происходящее от средневекового renda, renta (от лат. reddita, по-франц. rente) и означающее отдачу имущества в наем за известную ренту, наемную плату. Впоследствии под А. стали разуметь и чистый доход, остававшийся землевладельцу за отчислением стоимости посева и необходимых хозяйственных расходов. По этому оставленному уже новейшим сельским хозяйством способу исчисления доходов А. составляла обыкновенно немного менее половины валового дохода. Как <i>юридический</i> термин А. употребляется в смысле найма недвижимого имущества и означает такое договорное правоотношение, в силу которого одно лицо обязывается предоставить другому в пользование известное недвижимое имущество на определенный срок и за определенное вознаграждение. Субъектами этого договорного отношения являются: с одной стороны хозяин вещи или вообще <i>наймодавец</i> (термин, неизвестный нашему законодательству), так как иногда отдавать имущество в аренду может и не хозяин, а другое лицо, имеющее, однако, право распоряжения пользованием имущества; с другой же стороны арендатор, носящий иногда и другие названия, как, напр., съемщик, кортомщик или содержатель. От обоих участников арендного договора требуется, конечно, правоспособность (см. это сл.) к совершению договоров (по нашему законодательству арендаторами имений, приобретенных на льготных основаниях в Западных губерниях по правилам инструкции 23 июля 1865 г., не могут быть лица польского происхождения). Предметом аренды является недвижимое имущество, причем для внутренних монастырских и церковных зданий установлено то ограничение, что они не могут быть отдаваемы в арендное содержание под торговые и трактирные заведения. А. по нашему законодательству, т. е. в смысле обязательственного права, есть право срочное, но в Западн. Европе и в наших западных губерниях существует известный вид вещного права пользования под названием "наследственной аренды", или "права вечного арендного пользования", подходящий под понятие чиншевого права (см. это сл.). Определение срока в арендном договоре наш закон считает существенным условием, отсутствие коего делает договор недействительным, причем ввиду предупреждения возможности прикрытия этим договором отчуждения недвижимости (сопряженного со взносом в казну определенных пошлин) установлен максимум этого срока для письменных арендных актов, именно 12 лет. Общее это правило допускает, однако, следующие исключения: 1) частные благоприобретенные пустопорожние земли могут быть отдаваемы в арендное содержание на более продолжительные сроки, полагая до тридцати лет, когда предполагается устроить на них фабрики или заводы; изъятие это распространяется и на арендование пустопорожних земель под устройство дач в окрестностях обеих столиц, на двадцативерстном от них расстоянии; 2) условия на отдачу помещиком в аренду состоящих в его распоряжении земель, угодий и оброчных статей, а также условия о содержании удельных земель, угодий и оброчных статей могут быть заключаемы на срок не свыше тридцати шести лет; 3) при отдаче общественных башкирских земель в кортому (см. это сл.) под устройство заводов, фабрик или вообще промышленных заведений, требующих затраты значительного капитала, срок кортомы может быть продолжен до семидесяти лет; 4) в пределах Ялтинского уезда Таврической губ. разрешается отдавать в аренду частные недвижимые имущества на сроки до девяноста лет; 5) министру государственных имуществ предоставлено повергать в уважительных случаях на высочайшее разрешение через комитет министров ходатайства о дозволении заключать договоры на содержание частных земель на сроки, превышающие законом определенную продолжительность таких сделок, с целью разработки минеральных богатств; 6) имения, пожалованные в западных губерниях на правах майоратов, не могут быть отдаваемы в аренду более как на шесть лет; 7) срок на отдачу опекунами в арендное содержание помещичьих имений малолетних ограничивается достижением последними семнадцатилетнего возраста, отдача же этих имений на более продолжительные сроки возможна лишь с разрешения Правительствующего Сената и 8) договор об отдаче в арендное содержание недвижимого имущества, заключенный пожизненным владельцем (см. это сл.) без согласия собственника или заступающего его лица (причем срок, на который опекун вправе дать согласие на отдачу в аренду пожизненным владельцем имения малолетнего, ограничен достижением собственником семнадцатилетнего возраста), обязателен для собственника в продолжение трех лет, считая с того дня, в который окончился последний истекший при существовании пожизненного владения арендный год, если условленный срок найма не истечет ранее окончания трехлетия и если арендное владение нанимателя действительно началось прежде смерти пожизненного владельца. Вышеуказанные положения, относящиеся к продлению общеустановленного срока арендования помещичьих имений, не действуют в западных губерниях при отдаче в арендное содержание лицам польского происхождения угодий, входящих в состав городов и местечек и расположенных вне их, но в случае устройства этими арендаторами имений в тех губерниях фабрики или завода допускается заключение или продление арендного контракта на срок до тридцати лет, с тем, что если в течение первых двенадцати лет фабрика или завод не будут устроены, то договор утрачивает свою силу (Прилож. к ст. 1691 (прим. 2) Х т., 1 ч. Св. Зак. Гр., Высочайшее повеление 10 декабря 1865 года и 27 декабря 18 8 4 года). Вознаграждение за арендное пользование есть также существенное условие этого договора; его размер определяется по соглашению контрагентов и может состоять или в деньгах, или же в ином эквиваленте, напр. при сдаче земель под устройство каких-либо хозяйственных заведений или, по выражению нашего закона, "из выстройки" особого вознаграждения не полагается, так как по истечении арендного срока к хозяину земли переходят в виде вознаграждения выстроенные заведения; или же при договоре "исполу" вознаграждение заключается в известной доле (обыкновенно ½) произведений земли (см. Половник). Что касается формы совершения арендных контрактов, то по общему правилу требуется письменное и притом явочное (см. это сл.) заключение договоров, но и словесный договор имеет силу, если между контрагентами нет спора о действительности и силе постановленных в нем условий. Письменная форма обязательно требуется в следующих случаях: когда арендная плата выговаривается более чем за год вперед, причем акт должен быть засвидетельствован у крепостных дел, т. е. нотариальным порядком (см. это сл.), с наложением на имение по количеству взятой вперед суммы запрещения в обеспечение арендатора; при отдаче в арендное содержание помещичьих имений запрещение по случаю отдачи имения в аренду налагается не иначе, как по требованию участвующих в арендном договоре сторон, и, наконец, арендование евреями оброчных статей и других хозяйственных заведений, как казенных, так и владельческих, допускается не иначе, как по формальным контрактам. Арендный контракт должен заключать в себе определение предмета, срока и цены аренды, причем допускаются всякие другие, законам не противные, произвольные условия, и быть подписанным обеими договаривающимися сторонами или их поверенными. Казенные имения и оброчные статьи, принадлежащие казне, отдаются от нее в содержание по особенным правилам, в уставах об них подробно изложенным (см. Казенные земли); кроме того, известные особенности при заключении арендных договоров установлены нашим законодательством, между прочим, относительно: 1) отдачи в содержание крестьянам оброчных статей, принадлежащих Уделам (см. это сл.); здесь дозволяется в известных случаях принимать от крестьян в обеспечение вместо залогов (см. это сл.) мирские ручательства (см. это сл.); 2) сдачи принадлежащих городам, в коих не введено городовое положение, оброчных статей, каковые могут быть отдаваемы с публичных торгов (см. это сл.) с утверждением губернатора (до 10000 руб.), министра внутренних дел (до 30000 руб.) и Правительствующего Сената (свыше 30000 р.); 3) арендования войсковых и станичных земель и оброчных статей в казачьих войсках; 4) отдачи в аренду недвижимых имений, принадлежащих архиерейским домам, монастырям и церквам, причем консистория входит в подробное соображение предполагаемой отдачи в арендное содержание, обозревает выгоду и законность условий контракта и представляет свое заключение епархиальному архиерею; 5) отдачи башкирских земель и угодий в кортому (см. Башкиры) и 6) арендования имуществ сельских обществ и заключения крестьянами арендных контрактов. Что касается первого случая, то здесь необходимо заметить, что мирские имущества могут быть отдаваемы в аренду лишь по мирским приговорам, постановленным большинством голосов домохозяев, имеющих право голоса на сельском сходе; если же имущество составляет собственность нескольких сельских обществ, то на сдачу его в аренду необходимо согласие всех сельских обществ, выраженное в форме законно постановленных каждым из них приговоров, а не по приговору соединенного схода разных сельских обществ; отдельные же крестьяне не могут отдавать в аренду свои участки общинного полевого надела без согласия на то со стороны общества; договоры же на арендование крестьянами временнообязанными (см. это сл.) и собственниками земель у помещиков между собою и у посторонних лиц на сроки не свыше трех лет - на всякую сумму, а на большие сроки, именно от 3 до 12 лет, - на сумму не свыше 300 руб. могут быть заключаемы путем словесных условий со внесением их, по желанию договаривающихся сторон, в книгу при волостном правлении, на обязанности которого лежит и засвидетельствование письменных договоров по желанию контрагентов. Арендный договор, как и всякая другая юридическая сделка, порождает известные юридические отношения между участниками. Арендатору принадлежит: 1) право пользования арендным имуществом в течение всего договорного срока в том размере, как условлено по договору; 2) право на произведения земли, если не условлено иначе; 3) право перенайма (см. это сл., sublocatio), если оно не отнято у арендатора по договору, и 4) право требовать исполнения наймодавцем всех включенных в договор закону не противных условий. Наймодавцу же принадлежит: 1) право требовать арендную условленную плату в определенный срок; если срок платежа не определен по договору, то, по обычаю, платеж должен быть произведен вперед; 2) право требовать возвращения отданного в аренду имущества по истечении срока в целости, без повреждений; за всякое повреждение, не составляющее естественного последствия пользования, арендатор должен вознаградить наймодавца, но ответственность за случайные повреждения или уничтожения имущества (casus) падает на него лишь тогда, если она точно оговорена в договоре; так, если арендатор обязался "хранить дом от пожара", он должен уплатить хозяину цену дома, если будет доказано, что он сгорел от его вины. Прекращение арендного договора обыкновенно наступает с истечением срока, иногда, однако, по истечении срока договор этот возобновляется безмолвно, так что арендатор продолжает пользоваться имуществом, а наймодавец получает плату; такое безмолвное возобновление не обнимает собою, однако, непременно всех условий прежнего договора, напр. не касается самого срока. До наступления срока А. прекращается по взаимному согласию сторон, а также в вышеуказанном случае отдачи в аренду имущества пожизненным владельцем без согласия собственника. По римскому и общегерманскому законодательству А. прекращается при отчуждении имущества постороннему лицу (на основании принципа: "resoluto jure concedentis, resolvitur jus concessum"), наше же законодательство, а равно прусское и французское, держатся другого начала ("nemo plus juris ad alium transferre potest, quam ipse habet"), по которому арендный договор в пределах срока обязателен для каждого нового хозяина имения, а равно и для самого арендатора перед новым хозяином. Термин А. встречается еще в нашем законодательстве в значении особого вознаграждения, жалуемого в виде награды, в особенности за государственную службу. В прежнее время А. жаловались в казенных землях западных и остзейских губерний; с 1837 года пожалование таких земель прекращено и заменено выдачею арендных денег на определенное время (обыкновенно 12 лет). При переходе этих аренд по смерти лиц, получивших их, к членам их семейства впредь до истечения срока они считаются неотчуждаемыми и нераздельными (см. Имущество, также ст. 1691-1694, 1699-1703, 1705-1713, п. 1 ст. 1067, примеч. 1 к ст. 277 X Т. 1 ч. Св. Зак. Гр., ст. 164 Пол. о вык. II Особ. Прилож. к IX Т. Св. Зак. о сост.).<br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

Аренда (сельскохозяйственная, в земской России; см. Землепользование). - Главнейшим источником сведений об А. земли в России остаются земские подворные исследования. В последнее время комиссией для исследования экономического положения средней черноземной полосы Европы. России разработаны сведения об А., полученные от волостных правлений. Эти данные неполны. Комиссия задавалась целью выяснить условия А., а не определить общее число случаев ее и количество заарендованных десятин. Соответственно этому волостным правлениям было предложено доставить сведения только о тех случаях, в которых условия А. были точно известны, а таких случаев немного. <i>Вненадельная А.</i> По новейшим подсчетам, произведенным на основании земских данных, в 163 уездах дворов, арендующих вненадельную землю, насчитывается 1526597, что составляет 37% наличного числа дворов. Площадь, арендуемая крестьянами, в 183 уездах достигает 10 млн. десятин (около 20% надельной земли). К причинам, обуславливающим вненадельную А. (см. Землепользование), принадлежит неудобное расположение крестьянских земель относительно частновладельческих. На эту сторону дела до сих пор сравнительно мало обращено было внимания в литературе; между тем она представляется чрезвычайно важной. Иногда чужая земля глубоко врезывается в надельную, иногда расположена в середине надела, как бы вкраплена в нее; случается даже, что надел перерезывается чужой землей на части, сообщение между которыми может поддерживаться только через посторонние владения. В статье "А. земли в России" ("Очерки по крестьянскому вопросу") приведены планы, поясняющие сказанное. При подобной чересполосице создаются в высшей степени неблагоприятные условия для ведения сельского хозяйства на надельной земле. Если в середине надела находится частновладельческий участок или же чужое владение глубоко врезывается в надельную землю, то крестьянам очень часто приходится арендовать подобные "отрезы" уже из-за того только, чтобы предотвратить неизбежные при таких условиях потравы и гарантировать себя от штрафов. В безвыходном положении находятся крестьяне и тогда, когда их надел разрезается на части чужой землей, или когда они бывают, напр., отрезаны от реки или дороги полосой, находящейся в частном владении. Им приходится поневоле или арендовать такие земли, или же платить владельцу своим трудом за право проезда и прогона по ним скота. Русская экономическая литература и периодическая печать давно указывали на полное несоответствие действующего у нас законодательства о найме недвижимых имуществ потребностям жизни. Только в 1904 г. особое совещание о нуждах сельскохозяйственной промышленности обратило внимание на этот важный вопрос, включив его в программу, сообщенную на заключение местных комитетов, соображения которых были затем сведены в первом выпуске "Свода трудов местных комитетов". В особое совещание поступило несколько записок по А., и наконец арендный вопрос подвергся подробному обсуждению в ряде заседаний совещания; по главнейшим экономическим и юридическим вопросам, касающимся А., были выслушаны отзывы некоторых специалистов. Высказавшись по основным вопросам, непосредственно относящимся к А., особое совещание избрало подготовительную комиссию под председательством статс-секретаря А. Н. Куломзина для выработки соответствующего законопроекта. Проект составлен крайне односторонне, в интересах сдатчиков земли и к явному ущербу арендаторов. Осенью 1904 г. проект был рассмотрен особым совещанием, причем подвергся существенным изменениям. <i>Надельная А.</i> также пользуется широким распространением. Сведений о размерах сдачи крестьянами своих наделов по всей России - кроме данных, собранных через волостные правления в 1901 г. комиссией по вопросу об оскудении центра, - не существует. Эти данные страдают неполнотой; целесообразнее пользоваться земским материалом, ограничивая тем самым район исследования, но за то выигрывая в полноте сведений. На основании последних подсчетов по земским данным, в 124 уездах насчитывается 933 тыс. дес. сдаваемой надельной земли, а в 1 34 уездах - 385 тыс. дворов, сдающих свою надельную землю. Процент сдающих дворов к общему числу наличных составляет: до 5% - в 18 уездах (13,4%), от 5 до 10% - в 50 (37,4%), от 10 до 15% - в 32 (23,9%), от 15 до 20% - в 18 (13,4%), от 20 до 30% - в 10 (7,5%), свыше 30% - в 6 (4,4%). Число съемщиков очень велико, значительно превышая число сдатчиков, что указывает на очень мелкие размеры аренд. Г. Брейер, из статьи которого ("Очерки по крест. вопр.", II) почерпнуты эти сведения, приходит к заключению, что сдача надельных земель крестьянами производится главным образом единолично; случаи коллективного съема товарищеского и общественного встречаются крайне редко. Редкое явление представляет и сдача всей надельной земли общиной; сдача части этой земли или отдельных душевых паев встречается сравнительно чаще. Главные обстоятельства, обуславливающие сдачу земли общинами - или промысловый характер населения, или неудобное расположение надельных земель. При единоличной сдаче земли следует различать сдачу целыми наделами, или душами, и частями, или полосами. Различие между этими двумя видами сдачи очень важно. Сдача земли целиком означает, в огромном большинстве случаев (если исключить случаи ведения хозяйства на купчей или арендованной земле), отказ от ведения собственного земледельческого хозяйства и переход к работе в другом предприятии. Сдача части надельной земли не имеет такого определенного характера, указывая только на большую или меньшую неустойчивость этого хозяйства. Первый вид сдачи распространен гораздо менее, чем второй. Сдача надельной земли производится как на один год или посев, так и на более продолжительные сроки: при сдаче земли по частям срок найма менее продолжителен, чем при сдаче надела целиком, так как в последнем случае у владельца остается мало надежды вернуться к прежнему занятию. Сдача крестьянами надельных земель производится главным образом за "окуп повинностей" и за деньги; другие виды платы встречаются сравнительно редко. <i> А. казенных земель.</i> В общем итоге, к началу 1902 г. общая площадь казенных земель, эксплуатируемых путем отдачи их в арендное содержание, или так называемых <i>оброчных</i> статей, составляла в Империи 8725128 дес. Значительнейшая часть этого земельного фонда (89,4%) находится в арендном пользовании крестьян; сельские общества составляют 46,1% общего числа съемщиков крестьян, отдельные крестьяне - 40,3%, товарищества крестьян-домохозяев - 13,6%. По способу сдачи казенных земель в оброчное содержание площадь последних распределяется следующим образом: с торгов - 4 8 %, без торгов - 27%, хозяйственным способом - 25%. Сдача казенных земель крестьянам регулируется правилами 1895 г., получившими постоянный характер в силу закона 5 июня 1900 г. По этим правилам земельные оброчные статьи казны могут быть сдаваемы в арендное содержание на срок не более 12 лет, без торгов, сельским обществам, селениям и товариществам, если эти статьи отстоят от селений съемщиков не далее как на 20 верст. Тем не менее, как видно из приведенных выше данных, с торгов сдается в два раза больше земель, чем без торгов, что свидетельствует об ограниченном распространении льгот, установленных в интересах крестьянского населения. Система торгов, господствующая и поныне, представляется крайне вредной главным образом потому, что ведет к повышению арендной платы до пределов, не соответствующих доходности земли и условиям хозяйства, и устраняет от пользования землей наиболее нуждающихся в ней. В тесной связи с этой системой находится развитие спекулятивной А. посредников, арендующих более или менее значительные участки для пересдачи их враздробь крестьянам за более высокую плату. Против этого явления правила 1895 г. и 1900 г. оказались бессильными: спекулянты-арендаторы, пользуясь по-прежнему системой торгов, захватывают в свои руки обширные участки казенных земель и продолжают заниматься своим промыслом. Покровительство, оказываемое законодательством о казенных землях товариществам крестьян-домохозяев, также содействует тому, что слои крестьянского населения, наиболее страдающие от малоземелья, не находят доступа к пользованию казенной землей, потому что в товарищества входят сравнительно состоятельные элементы. В печати много раз указывалась несостоятельность действующей системы эксплуатации казенных земель к ущербу обеих сторон - государства и крестьянского населения; но до сих пор в этом направлении не предпринято никаких существенных улучшений. Литература. <i>Вненадельная А.</i>: земские статистические сборники; издания центральн. стат. комитета - "Стат. Времен. Рос. Империи" (сер. III, вып. 4) и "Стат. Рос. Имп." (XXII); "Отчеты крестьянского и дворянского банков"; "Свод стат. материалов, касающихся экономического положения сельского населения Европейской России" (1894, издание канцелярии комит. мин.); "Материалы Выс. учр. 16 ноября 1901 г. комиссии по исследованию вопроса о движении с 1861 г. по 1900 г. благосостояния сельского населения среднеземл. губ. сравнительно с другими местностями Европейской России" (разработано дпт. окладн. сбор., 1903); Флексор, "Аренда" ("Свод трудов местн. ком. о сельскохоз. пром. ", изд. особ. сов., вып. I); "Записки", представленные в особое совещание о нуждах сельскохозяйств. промышленности и проект комиссии А. Н. Куломзина, вместе с журналом (см. в "Материалах, поступивших в Особое Совещание", в приложении к "Вестн. Финанс."); "Журналы Особого Совещания по арендному вопросу" (в "Вестн. Финанс."); Н. Карышев, "Крестьянские вненадельные аренды" (1892); его же, "Крестьянские вненадельные аренды в зависимости от колебаний хлебных цен и урожаев" ("Влияние урожаев и хлебных цен на некоторые стороны русского народного хозяйства", I, 1897); В. Ильин, "Развитие капитализма в России" (1899); Н. Каблуков, "Условия развития крестьянского хозяйства в России" (1899); Вихляев, "Очерки русской сельскохозяйственной действительности"; Н. Зворыкин, " Земля и хозяйство" (1899); его же, "Желательный тип крупного землевладения" (1899); С. Маслов, "Крестьянская аренда в Орловской губ." (1902); А. Каминка, "Аренда" (сбор. "Нужды деревни", II, 1904); А. Мануилов, "Аренда земли в России в экономическом отношении" ("Очерки по крестьянскому вопросу", собрание статей под ред. Мануилова, 1905, вып. II); его же, "Арендный вопрос перед Особым Совещанием" (там же); В. Хвостов, "Аренда земли по русскому и западно-европ. законод." (там же); В. Розенберг, "Из хроники крестьянского дела" (гл. V, там же). <i>Надельная А.</i>: земские сборники; "Свод стат. матер.", издание канц. ком. мин.; Анцыферов, "Аренда душевых наделов в Воронежской губ. и ее значение" (1902); Л. Брейер, "Сдача и съем надельных земель" ("Очерки по крестьянскому вопросу", II). <i>А. казенных земель</i>: обзоры деятельности минист. земледелия и государственных имуществ; Д. Флексор, "Аренда казенных земель" (записка, составленная для особого совещания, нап. в "Материалах" в приложении к "Вестнику Финансов"); В. Розенберг, "Из хроники крестьянского дела", гл. V ("Очерки по крестьянскому вопросу", I); Т. Осадчий, "Крестьянское землепользование в Херсонской губ" (1898). Статьи по арендному вопросу помещались, кроме общих журналов, между прочим в следующих специальных периодических изданиях: "Земледельческая Газета", "Земледелие", "Саратовская земская Неделя", "Вестник русского сельского хозяйства", "Известия Петровской сельскохозяйственной академии", "Записки Импер. Общества сельского хозяйства Южной России", "Юридический Вестник", "Хозяин", "Труды Вольного Экономического Общества". <i> А. Мануилов. </i><br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

1) в гражданском праве один из видов договорных обязательств по передаче имущества в пользование. Правовая форма реализации экономических отношений товарообмена, в которых в качестве товара выступает не вещь, а право пользования ею для удовлетворения предпринимательских или личных нужд. В РФ арендные отношения регулируются ГК (ст. 606—670), общие положения которого относятся ко всем видам А., если иное не предусмотрено специальным регулированием. В частности, специальным законодательством регулируются отдельные виды А. и А. отдельных видов имущества. В зависимости от особенностей субъектного состава, вида и целей использования имущества, иных существенных признаков А. делится на виды проката: А. земли, А. зданий и сооружений, А. предприятий, финансовая А. (лизинг), А. транспортного средства и др. Договор А. (имущественного найма) относится к числу возмездных, взаимных и консенсуальных. В соответствии с ним арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор А. на срок более года, а если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо — независимо от срока, заключается в письменной форме; договор А. недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если законом не установлено иное. Арендодателем (наймодателем) является собственник имущества или лицо, управомоченное законом или собственником сдавать его в А.; арендатором (нанимателем) может быть физическое или юридическое лицо. Объект обязательства (предмет договора) — имущество в виде вещей, определенных индивидуальными признаками, кроме тех, сдача которых в А. не допускается. Предмет договора относится к числу существенных условий договора. Срок договора может быть определенным и неопределенным — в последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив контрагента за один месяц при А. движимого и за три месяца при А. недвижимого имущества. Законом могут вводиться ограничения по срокам А., устанавливаться предельные ее сроки. Важным условием договора А. является арендная плата, формы которой различны: платежи в твердой денежной сумме, вносимые периодически или единовременно; полученная от использования имущества доля продукции, плодов, доходов; ответные услуги, работы; предоставление имущества на праве собственности или пользования; возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества и др. Арендодатель обязан: предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в указанный в договоре А. срок, а при его отсутствии — в разумный срок, предупредив арендатора обо всех правах третьих лиц на это имущество, праве залога и т.п.; осуществлять капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; возместить расходы на произведенные арендатором не отделимые от имущества улучшения, если они были произведены с согласия арендодателя. Арендатор обязан: пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества, производить его текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором, и вернуть по окончании договора в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (например, с разрешенными арендодателем неотделимыми улучшениями); своевременно вносить арендную плату. По основаниям, предусмотренным ГК РФ, договор А. может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя и арендатора, в частности в связи с ненадлежащим его исполнением. Арендатор может также в судебном порядке потребовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования. Кроме того, арендатор вправе: с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности другому лицу (перенаем), передавать арендованное имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада или пая; сохранять свои арендные права при переходе права собственности на арендованное имущество к другому лицу; производить за свой счет в арендованном имуществе отделимые улучшения, на которые он приобретает право собственности. Арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности, принадлежит также преимущественное право на заключение договора А. на новый срок. Договор А. может включать в себя условие о выкупе арендованного имущества, если это не запрещено законом. К этой части договора применяются правила о купле-продаже. Е.Н. Васильева 2) А. земли — пользование по договору земельным участком на определенный срок за плату. Регулируется ГК РФ (гл. 34), в соответствии с которым одним из объектов А. земли являются земельные участки; предусматривается возможность установления законом особенностей сдачи их в А. Арендодателями, кроме собственников земельных участков, могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в А. В гл. 17 ГК, введение в действие которой предусмотрено с момента введения в действие нового Земельного кодекса РФ, установлено, что сдавать в А. земельные участки имеют право лица, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 267) и на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 270). Права и обязанности арендаторов земельных участков по их хозяйственному использованию определены действующим Земельным кодексом РСФСР (ст. 52, 53). Л. П. Фомина 3) А. здания и сооружения — вид договора А. (ГК РФ, ст. 650—655); под страхом недействительности должен быть заключен в письменной форме; если срок договора не менее года, он подлежит государственной регистрации. Существенным условием является предмет и размер арендной платы. Отношения по поводу прав на земельный участок при А. находящегося на нем здания и сооружения, а также передачи здания или сооружения арендодателем арендатору и его возврат арендатором по окончании договора регулируются специальными нормами. 4) А. предприятия — вид договора А. (ГК РФ, ст. 656—664), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательских целей (см. Предприятие). Обязательна письменная форма договора и его государственная регистрация. К договору применяются положения ГК РФ об А. зданий и сооружений, если иное не предусмотрено положениями об А. предприятия. Специальное регулирование обусловлено, во-первых, необходимостью предоставить арендатору, осуществляющему предпринимательскую деятельность, более широкие права по использованию предприятия (в частности, на производство неотделимых улучшений, по распоряжению материальными ценностями), а, во-вторых, целями обеспечения охраны прав и законных интересов третьих лиц, прежде всего кредиторов арендодателя и арендатора по долгам, связанным сданным предприятием. 5) А. транспортного средства — вид договора А. (ГК РФ, ст. 632—649), по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование. Различаются две разновидности договора: с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, т.е. с экипажем (в морском праве — договор фрахтования на время, т.е. тайм-чартер), и без предоставления этих услуг. В зависимости от этого распределяются обязанности по содержанию транспортного средства, оплате расходов, связанных с его коммерческой эксплуатацией, страхованием и некоторые иные. Форма договора — письменная. ГК РФ не содержит требования о его государственной регистрации. Особенности А. отдельных транспортных средств (морских, речных, воздушных судов, ж.-д. и автомобильного) устанавливаются соответствующими транспортными уставами и кодексами. КН. Васильева ... смотреть

АРЕНДА

LEASE Под А. понимается соглашение, в соответствии с к-рым передаются права владения землей, строениями, жилыми или служебными помещениями, техническими средствами или др. видами движимого имущества на определенный или неопределенный период на согласованных условиях, обычно за периодическую плату, носящую название арендной платы или, если дело касается земли, то земельной ренты. Поскольку собственник передает арендатору лишь право владения и пользования его собственностью, то по истечении срока она возвращается к нему. Получение или передача А. на срок более одного года должны оформляться письменным соглашением, составленным в соответствии с принятым в данном штате законом о предотвращении обмана и подписанным либо договаривающимися сторонами, либо их представителями, имеющими на то письменные полномочия. А., не ограниченная определенным сроком, может быть прекращена в любое время по желанию одной из сторон. В некоторых штатах требуется заблаговременное уведомление о прекращении А. Арендатор владеет или пользуется собственностью арендодателя на правах А. Арендодатель имеет право на возвращение ему его собственностиА. представляет собой гибкий инструмент, используемый в целях предпринимательства. Вместо того чтобы связывать капитал оформлением прав собственности на недвижимое или личное имущество, владение и пользование этим имуществом может осуществляться на условиях выплаты арендной платы, к-рая вычитается из налогооблагаемых сумм. К А. прибегают как к средству объединения предприятий. Многие ж.-д. компании установили контроль над некоторыми магистралями путем их А.Так, напр., ж. д. Бостон-Олбани сдана в аренду Нью-Йоркской центральной ж. д. на 99 лет, до 1999 г. Принцип А. был положен также в основу Филадельфийского плана трастового финансирования ж.-д. оборудования, в соответствии с к-рым право на владение оборудованием передавалось доверенному лицу, действовавшему по доверенности бенефициаров (инвесторов владельцев сертификатов), а ж. д. выплачивала доверенному лицу установленную повременную арендную плату. Используется и такой метод, как продажа недвижимости с последующим принятием ее в А. Продав имущественные права инвестору, напр. компании по страхованию жизни, первоначальный владелец может стать долгосрочным арендатором своей бывшей собственности. При этом первоначальный собственник может руководствоваться такими мотивами, как получение средств от продажи при сохранении владения имуществом и пользовании им за умеренную арендную плату, более выгодные налоговые условия по сравнению с обложением собственности и возможность возобновлять А. на продолжительный срок. С точки зрения бух. и фин. отчетности, арендатор и арендодатель различают следующие виды аренды:ВАрендатор рассматривает А. как капитальную, если она отвечает питальную, если она отвечает одному из следующих критериев:1. Условия А. предусматривают передачу арендатору права собственности на арендуемое имущество к концу срока А.2. Условия А. предусматривают возможность приобретения арендуемой собственности по взаимоприемлемой цене.3. Срок А. составляет 75 или более процентов оценочной продолжительности экон. срока службы арендуемой собственности.4. Современный размер ренты и др. минимальных арендных платежей равен или превышает 90% стоимости арендуемой собственности в текущих ценах за вычетом стоимости инвестиционного налогового кредита, если арендодатель пользовался таковым.Если А. не отвечает ни одному из этих критериев, она является операционной.С точки зрения арендодателя, капитальная А. должна отвечать одному из критериев, действующих для арендатора, и обоим из нижеследующих критериев:1. Есть разумные основания ожидать получения минимальных арендных платежей.2. Имеется достаточно ясная картина относительно суммы невозмещаемых расходов, к-рые еще понесет арендодатель в период А.Если А. не отвечает этим двум критериям, она является операционной. Сдача в операционную А. предполагает всего лишь арендное соглашение, предусматривающее периодические платежи за пользование определенным имуществом в течение согласованного периода. Расходы по внесению арендной платы и доходы от сдачи в А. указываются в налоговых декларациях соответственного арендатора и арендодателя. Новые активы и пассивы в книги в этой связи не вносятся.Капитальная А. по сути своей представляет приобретение имущества и возникновение обязательства. Этот вид А. фактически передает арендатору все права, вытекающие из собственности, включая доходы и риск, связанный с владением собственностью. С экон., но не с юр. точки зрения, она является покупкой и продажей имущества. Арендатор должен проводить такую А. как приобретение имущества и возникновение обязательств.Операция приобретения имущества за счет заемных средств с целью последующей сдачи в А. носит трехсторонний характер. В ней участвуют арендатор, арендодатель и долгосрочный кредитор, обычно банк или другое фин. учреждение, предоставляющее арендодателю финансирование без права регресса. За счет этого финансирования арендодатель может покрыть значительную часть своих расходов. Предположим, что подрядчик согласился построить служебное здание и сдать его в А. некоей компании. Для строительства подрядчик (будущий арендодатель) берет ссуду в банке и расходует сравнительно небольшую сумму из собственных средств. Доход собственника-арендодателя от вложения средств складывается из арендных платежей, инвестиционного налогового кредита, льгот по подоходному налогу в связи со снижением общей стоимости собственности, вычета расходов на оплату процентов и др. Для арендатора эта операция является А. прямого финансирования.Продажа с последующим взятием в А. заключается в том, что собственник продает свою собственность и затем становится ее арендатором. Выигрыш продавца-арендатора заключается в том, что вся арендная плата вычитается из налогооблагаемой суммы и в нее могут быть включены проценты и амортизация стоимости земли и частично др. видов недвижимости. К продаже с последующим взятием в А. прибегают, когда возникают проблемы с финансированием. С точки зрения бухучета, вся прибыль и убытки, понесенные продавцом-арендатором в результате продажи имущества на условиях капитальной А., должны быть отложены и списаны по окончании срока А. или прекращении экон. срока службы имущества. Если А. носит операционный характер, прибыли и убытки должны быть отложены и списываться пропорционально арендным платежам, вносимым в течение периода пользования имуществом со стороны арендатора.В результате принятия ЗАКОНА ОБ ЭКОНОМИЧЕСКОМ ВОЗРОЖДЕНИИ 1981 г. правила А. стали более либеральными, в особенности с введением СИСТЕМЫ УСКОРЕННОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ИЗДЕРЖЕК (ACRS) и возможности перевода налоговых льгот.Депозитные фин. учреждения оказывают коммерческие услуги по А. непосредственно или через дочернюю фирму холдинговой компании. А. рассматривается как альтернатива заимствованию, дает возможность 100-процентного финансирования со стороны заемщика. Она была разрешена в 1963 г. по распоряжению Управления Контролера ден. обращения. Регулирующие органы ввели ограничения на арендную деятельность фин. учреждений. ФРС установила минимальную стоимость арендуемой собственности, причем эта стоимость должны быть полностью амортизирована, и, следовательно, все арендные платежи должны поступать в соответствии с условиями А. А. может быть весьма прибыльной сферой деятельности для депозитных учреждений, часто принося доходы от 12 до 28%. Она позволяет формировать портфели в соответствии с конкретными потребностями в отношении сроков выплаты, а также фиксированного или колеблющегося характера арендной платы. Выгодным делом может быть и сдача в А. оборудования, что к тому же позволяет банку привлечь клиентов, повысить конкурентоспособность и свою популярность.... смотреть

АРЕНДА

LEASE Под А. понимается соглашение, в соответствии с к-рым передаются права владения землей, строениями, жилыми или служебными помещениями, техническими средствами или др. видами движимого имущества на определенный или неопределенный период на согласованных условиях, обычно за периодическую плату, носящую название арендной платы или, если дело касается земли, то земельной ренты. Поскольку собственник передает арендатору лишь право владения и пользования его собственностью, то по истечении срока она возвращается к нему. Получение или передача А. на срок более одного года должны оформляться письменным соглашением, составленным в соответствии с принятым в данном штате законом о предотвращении обмана и подписанным либо договаривающимися сторонами, либо их представителями, имеющими на то письменные полномочия. А., не ограниченная определенным сроком, может быть прекращена в любое время по желанию одной из сторон. В некоторых штатах требуется заблаговременное уведомление о прекращении А. Арендатор владеет или пользуется собственностью арендодателя на правах А. Арендодатель имеет право на возвращение ему его собственностиА. представляет собой гибкий инструмент, используемый в целях предпринимательства. Вместо того чтобы связывать капитал оформлением прав собственности на недвижимое или личное имущество, владение и пользование этим имуществом может осуществляться на условиях выплаты арендной платы, к-рая вычитается из налогооблагаемых сумм. К А. прибегают как к средству объединения предприятий. Многие ж.-д. компании установили контроль над некоторыми магистралями путем их А.Так, напр., ж. д. Бостон-Олбани сдана в аренду Нью-Йоркской центральной ж. д. на 99 лет, до 1999 г. Принцип А. был положен также в основу Филадельфийского плана трастового финансирования ж.-д. оборудования, в соответствии с к-рым право на владение оборудованием передавалось доверенному лицу, действовавшему по доверенности бенефициаров (инвесторов - владельцев сертификатов), а ж. д. выплачивала доверенному лицу установленную повременную арендную плату. Используется и такой метод, как продажа недвижимости с последующим принятием ее в А. Продав имущественные права инвестору, напр. компании по страхованию жизни, первоначальный владелец может стать долгосрочным арендатором своей бывшей собственности. При этом первоначальный собственник может руководствоваться такими мотивами, как получение средств от продажи при сохранении владения имуществом и пользовании им за умеренную арендную плату, более выгодные налоговые условия по сравнению с обложением собственности и возможность возобновлять А. на продолжительный срок. С точки зрения бух. и фин. отчетности, арендатор и арендодатель различают следующие виды аренды:ВАрендатор рассматривает А. как капитальную, если она отвечает питальную, если она отвечает одному из следующих критериев:1. Условия А. предусматривают передачу арендатору права собственности на арендуемое имущество к концу срока А.2. Условия А. предусматривают возможность приобретения арендуемой собственности по взаимоприемлемой цене.3. Срок А. составляет 75 или более процентов оценочной продолжительности экон. срока службы арендуемой собственности.4. Современный размер ренты и др. минимальных арендных платежей равен или превышает 90% стоимости арендуемой собственности в текущих ценах за вычетом стоимости инвестиционного налогового кредита, если арендодатель пользовался таковым.Если А. не отвечает ни одному из этих критериев, она является операционной.С точки зрения арендодателя, капитальная А. должна отвечать одному из критериев, действующих для арендатора, и обоим из нижеследующих критериев:1. Есть разумные основания ожидать получения минимальных арендных платежей.2. Имеется достаточно ясная картина относительно суммы невозмещаемых расходов, к-рые еще понесет арендодатель в период А.Если А. не отвечает этим двум критериям, она является операционной. Сдача в операционную А. предполагает всего лишь арендное соглашение, предусматривающее периодические платежи за пользование определенным имуществом в течение согласованного периода. Расходы по внесению арендной платы и доходы от сдачи в А. указываются в налоговых декларациях соответственного арендатора и арендодателя. Новые активы и пассивы в книги в этой связи не вносятся.Капитальная А. по сути своей представляет приобретение имущества и возникновение обязательства. Этот вид А. фактически передает арендатору все права, вытекающие из собственности, включая доходы и риск, связанный с владением собственностью. С экон., но не с юр. точки зрения, она является покупкой и продажей имущества. Арендатор должен проводить такую А. как приобретение имущества и возникновение обязательств.Операция приобретения имущества за счет заемных средств с целью последующей сдачи в А. носит трехсторонний характер. В ней участвуют арендатор, арендодатель и долгосрочный кредитор, обычно банк или другое фин. учреждение, предоставляющее арендодателю финансирование без права регресса. За счет этого финансирования арендодатель может покрыть значительную часть своих расходов. Предположим, что подрядчик согласился построить служебное здание и сдать его в А. некоей компании. Для строительства подрядчик (будущий арендодатель) берет ссуду в банке и расходует сравнительно небольшую сумму из собственных средств. Доход собственника-арендодателя от вложения средств складывается из арендных платежей, инвестиционного налогового кредита, льгот по подоходному налогу в связи со снижением общей стоимости собственности, вычета расходов на оплату процентов и др. Для арендатора эта операция является А. прямого финансирования.Продажа с последующим взятием в А. заключается в том, что собственник продает свою собственность и затем становится ее арендатором. Выигрыш продавца-арендатора заключается в том, что вся арендная плата вычитается из налогооблагаемой суммы и в нее могут быть включены проценты и амортизация стоимости земли и частично др. видов недвижимости. К продаже с последующим взятием в А. прибегают, когда возникают проблемы с финансированием. С точки зрения бухучета, вся прибыль и убытки, понесенные продавцом-арендатором в результате продажи имущества на условиях капитальной А., должны быть отложены и списаны по окончании срока А. или прекращении экон. срока службы имущества. Если А. носит операционный характер, прибыли и убытки должны быть отложены и списываться пропорционально арендным платежам, вносимым в течение периода пользования имуществом со стороны арендатора.В результате принятия ЗАКОНА ОБ ЭКОНОМИЧЕСКОМ ВОЗРОЖДЕНИИ 1981 г. правила А. стали более либеральными, в особенности с введением СИСТЕМЫ УСКОРЕННОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ИЗДЕРЖЕК (ACRS) и возможности перевода налоговых льгот.Депозитные фин. учреждения оказывают коммерческие услуги по А. непосредственно или через дочернюю фирму холдинговой компании. А. рассматривается как альтернатива заимствованию, дает возможность 100-процентного финансирования со стороны заемщика. Она была разрешена в 1963 г. по распоряжению Управления Контролера ден. обращения. Регулирующие органы ввели ограничения на арендную деятельность фин. учреждений. ФРС установила минимальную стоимость арендуемой собственности, причем эта стоимость должны быть полностью амортизирована, и, следовательно, все арендные платежи должны поступать в соответствии с условиями А. А. может быть весьма прибыльной сферой деятельности для депозитных учреждений, часто принося доходы от 12 до 28%. Она позволяет формировать портфели в соответствии с конкретными потребностями в отношении сроков выплаты, а также фиксированного или колеблющегося характера арендной платы. Выгодным делом может быть и сдача в А. оборудования, что к тому же позволяет банку привлечь клиентов, повысить конкурентоспособность и свою популярность.... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА(сред.-век.-лат. arenda, от arendare - отдавать в наймы). 1) недвижимое имущество, отдаваемое во временное пользование за известную сумму, и сама... смотреть

АРЕНДА

вид обязательств, обусловленный договором аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК). В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК). Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК). Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (ст. 610 ГК). Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором (ст. 611 ГК). Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (ст. 613 ГК). Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК). Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК). При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК).... смотреть

АРЕНДА

(польск. arenda) - основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним - имущественный найм. см... смотреть

АРЕНДА

(lease) Предоставление юридического права на арендованную землю/лизгольд (leasehold land). Оно должно предусматривать исключительное владение землей на... смотреть

АРЕНДА

сущ.demise; lease; tenancyбрать в аренду — to lease (rent, tenant) (from); take a lease (of / from)возобновлять аренду — to renew a leaseнарушать сроки... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДААРЕНДА - предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе... смотреть

АРЕНДА

(польск. arenda от позднелат arrendare - отдавать в наем; англ. lease, rent) - в гражданском праве - договор между собственником имущества - арендодателем (наймодагелем) арендатором (нанимателем), согласно которому последний на возмездной основе (за арендную плату) получает имущество во временное пользование ( полное или частичное хозяйственное владение) для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности или иных целей.Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, является арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором. Отношения между арендатором и арендодателем называются арендными. Договором об А. может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. А. оборудования называют лизингом. Основные средства, сданные в А., числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете "Основные средства в аренде". Различают несколько видов А.: краткосрочную А. - рейтинг; среднесрочную А. - хайринг, долгосрочную А. - лизинг. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в А. имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Арендатор получает право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества, и если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Он т.ж. вправе сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону По завершении договора имущество возвращается арендодателю. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора А., при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца. Возможен вариант, когда договор предусматривает выкуп арендованного имущества, частично или полностью, в т.ч. до истечения срока А., при условии внесения арендатором всей обусловленной договором арендной платы (выкупной цены). См. т.ж. ДОГОВОР АРЕНДЫ.<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис </div><br><br>... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты з... смотреть

АРЕНДА

(польск. arenda от позднелат arrendare отдавать в наем; англ. lease, rent) в гражданском праве договор между собственником имущества арендодателем (наймодагелем) арендатором (нанимателем), согласно которому последний на возмездной основе (за арендную плату) получает имущество во временное пользование (полное или частичное хозяйственное владение) для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности или иных целей. Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, является арендодателем, а сторона, получающая его, арендатором. Отношения между арендатором и арендодателем называются арендными. Договором об А. может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. А. оборудования называют лизингом. Основные средства, сданные в А., числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете *Основные средства в аренде*. Различают несколько видов А.: краткосрочную А. рейтинг; среднесрочную А. хайринг, долгосрочную А. лизинг. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в А. имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Арендатор получает право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества, и если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Он т.ж. вправе сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону По завершении договора имущество возвращается арендодателю. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора А., при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца. Возможен вариант, когда договор предусматривает выкуп арендованного имущества, частично или полностью, в т.ч. до истечения срока А., при условии внесения арендатором всей обусловленной договором арендной платы (выкупной цены). См. т.ж. ДОГОВОР АРЕНДЫ.... смотреть

АРЕНДА

аре́нда сущ., ж., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? аре́нды, чему? аре́нде, (вижу) что? аре́нду, чем? аре́ндой, о чём? об аре́нде 1. Аренд... смотреть

АРЕНДА

ж.1) (арендование) bail m (pl baux); affermage m (тк. земли) долгосрочная аренда — bail à long termeкраткосрочная аренда — bail à court termeвзять в ар... смотреть

АРЕНДА

1) имущественный наем, договор о предоставлении имущества во временное пользование за определенное вознаграждение; 2) в международном праве предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории; 3) одна из форм кредитования экспорта без передачи права собственности на товар арендатору. Классическая А. отличается от распространенной в настоящее время ее модификации лизингапо следующим характеристикам: а) в отличие от арендатора лизингополучатель, как правило, принимает на себя некоторые обязанности, связанные с правом собственности (риск случайной гибели, техобслуживание), и выплачивает не ежемесячную плату за право пользования объектом, а полную сумму амортизационных отчислений;б)арендодатель полностью несет ответственность за качество сданного в А. имущества, в то время как лизингодатель часто переуступает лизингополучателю свое право предъявления рекламаций производителю (поставщику) имущества; в) при лизинге в отличие от А. арендодатель не имеет права досрочного прекращения действия договора по собственной инициативе; г) при расчете за А. размер платежей в основном зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения), в то время как в лизинге учитывается покупная цена объекта, срок лизинга, остаточная стоимость оборудования и стоимость кредита; д) А. предусматривает, как правило, сдачу во временное пользование уже имеющегося в собственности имущества, в то время как лизинг в большинстве своем подразумевает приобретение в собственность имущества по просьбе и указанию лизингополучателя в целях его последующей сдачи в А.... смотреть

АРЕНДА

1) имущественный наем, договор о предоставлении имущества во временное пользование за определенное вознаграждение; 2) в международном праве - предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории; 3) одна из форм кредитования экспорта без передачи права собственности на товар арендатору. Классическая А. отличается от распространенной в настоящее время ее модификации - лизинга- по следующим характеристикам: а) в отличие от арендатора лизингополучатель, как правило, принимает на себя некоторые обязанности, связанные с правом собственности (риск случайной гибели, техобслуживание), и выплачивает не ежемесячную плату за право пользования объектом, а полную сумму амортизационных отчислений;б)арендодатель полностью несет ответственность за качество сданного в А. имущества, в то время как лизингодатель часто переуступает лизингополучателю свое право предъявления рекламаций производителю (поставщику) имущества; в) при лизинге в отличие от А. арендодатель не имеет права досрочного прекращения действия договора по собственной инициативе; г) при расчете за А. размер платежей в основном зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения), в то время как в лизинге учитывается покупная цена объекта, срок лизинга, остаточная стоимость оборудования и стоимость кредита; д) А. предусматривает, как правило, сдачу во временное пользование уже имеющегося в собственности имущества, в то время как лизинг в большинстве своем подразумевает приобретение в собственность имущества по просьбе и указанию лизингополучателя в целях его последующей сдачи в А. ... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА ж. немецк. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое кому в срочное владение имение, стар. жалованье; | Выдаваемый заместо того правительством, как это у нас ныне делается, срочный доход; | Всякий повременный доход, в виде роста, без права располагать истинником (капиталом) или имением. Отдать что в аренду, отдать в годы, в голд, в брозгу, в прокат, на прокат, в мыт, в кортом, в кортому, в оброк, из оброка на съем, под съем, внаймы; говорят и продать (на срок), промытить, новорос. нанять, вместо отдать внаймы. | Аренда южн. зап. корчма, шинок, кабак; арендарь м. арендарка ж. шинкарь, корчмарь. Арендовый доход. Арендные деньги. Арендовать что, взять на аренду; брать на откуп, откупать, оброчить, кортомить, брать из оброка, в оброк, в брозгу, в кортом, на съем, сымать, нанимать, наймовать. Имение это арендуется управителем, ходит в аренде. Арендование ср. окончат. арендовка ж. об. действие по значению глаг. Арендатор м. оброчный содержатель, съемщик, наемщик, кортомщик, откупщик, наймователь. Арендаторша, жена его; или | сама кортомщица. Арендаторов, арендаторшин кот, пес; арендаторские счеты, приемы. <br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

ж1) (наем) Miete f; Pacht f (земли) брать в аренду — mieten vt; pachten vt, in Pacht nehmen (непр.) vt (землю)сдавать в аренду — vermieten vt; verpacht... смотреть

АРЕНДА

международно-правовая - предоставление одним государством другому части своей территории во временное пользование на договорных началах. С конца XIX века А. м.п. становится международно-правовым институтом, применяемым империалистическими государствами в целях экспансии. Империалистические государства пользовались А. м.-п. не только для обеспечения себе прямых колониальных захватов, но и для удержания в своей сфере влияния стран, в районе которых они арендуют территории. США приспособили институт А. м.-п. для создания под его прикрытием сети военных баз. Использование А. м.-п. в качестве юридической формы, прикрывающей военное, политическое и экономическое проникновение на чужие территории, противоправно, не согласуется с основными принципами международного права - независимостью и суверенитетом государств. Оговорка о сохранении за государством-арендатором суверенитета над сдаваемой в аренду территорией - юридическая фикция. Практика показывает, что никакие формальные оговорки в договорах не могут помешать государству-арендатору взять в свои руки власть над арендуемой территорией. Долгосрочная А. м.-п., как правило, является скрытой формой аннексии или цессии территории.... смотреть

АРЕНДА

ж. 1) (арендование) bail m (pl baux); affermage m (тк. земли) долгосрочная аренда — bail à long terme краткосрочная аренда — bail à court terme взять ... смотреть

АРЕНДА

   Экономическая система, предусматривающая распоряжение и пользование арендатором каким-либо имуществом арендодателя в течение определенного срока, ог... смотреть

АРЕНДА

ж bail; (жилых помещений, автомобилей) location брать в аренду — prendre à bail, prendre en location сдавать в аренду — louer, bailler возобновлять аренду — renouveler un bail отказываться от аренды — résilier un bail продлевать аренду — prolonger un bail, proroger un bail "сдаётся в аренду" — à louer аренда земельного участка с обязательством застройки — bail à construction аренда помещений для профессиональной деятельности — location professionnelle аренда с правом пожизненного проживания — bail à vie аренда с приобретением арендатором права собственности на произведённые застройки — bail à convenant аренда землиаренда имуществааренда государственного имуществааренда на срокаренда оборудованияаренда помещенийаренда жилых помещенийаренда складских помещенийаренда производственных фондоваренда с оплатой в натуреаренда с правом последующей покупкиаренда сейфааренда суднаадминистративная арендабессрочная арендавозобновляемая арендадолгосрочная арендаиспольная арендакапитальная арендакраткосрочная арендапожизненная арендасельскохозяйственная арендатекущая аренда... смотреть

АРЕНДА

ж.1) (наём) arriendo m, arrendación f, arrendamiento m (земли); alquiler m, alquilamiento m, inquilinato m (помещения); enfitensis f (долгосрочная)сдат... смотреть

АРЕНДА

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, Особенности правового регулирования договора аренды предусмотрены главой 34 ГК РФ. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.... смотреть

АРЕНДА

"...Аренда - договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен... смотреть

АРЕНДА

в русск. с XVII в. через польск. arenda от ср.-лат. arrenda от reddere – давать на условиях возврата; англ. lease) – договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить др. стороне (арендатору) имущество во временное пользование за определенное вознаграждение – арендную плату. А. допускается во всех сферах хозяйствования и в отношении объекта любой формы собственности. Арендные отношения в России регулируются Гражданским кодексом РФ (ч. 2, гл. 34, ст. 606–625). Предметом А. в основном является недвижимость. В А. могут быть переданы: земля, др. природные ресурсы; пр-тия и орг-ции, их структурные подразделения; отд. здания, сооружения, оборудование, трансп. средства, инструмент, др. материальные ценности. Потребляемые вещи (деньги, продукты питания и т.п.) передаются в пользование по договору ссуды, А. машин и оборудования – по лизингу и рентингу. Передача арендодателем части прав на собственность на длит. срок оформляется договором срочной А. (См. также Лизинг международный, Лизинг финансовый.)... смотреть

АРЕНДА

(от лат. - отдавать внаем) 1) предоставление имущества, земли его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду - арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем именуются арендными отношениями. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. Вид аренды оборудования называют лизингом; - основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Аренда может быть разных видов, кредитной - когда арендуются основные средства, приобретенные в кредит, в этом случае кредит погашается за счет арендных платежей, а арендатор в некоторых странах пользуется налоговыми льготами по амортизации; финансовой - по которой все расходы и доходы, связанные с владением активами, переходят арендатору независимо от того, кто является настоящим собственником и другие. ... смотреть

АРЕНДА

        известна на протяжении всей истории античности. С возникновением частной собственности на землю появляются и различные виды арендных взаимоотно... смотреть

АРЕНДА

имущественный наем, договор по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение - арендную плату. Основные средства, сданные в аренду, числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете "Основные средства в аренде". У арендатора арендованные средства отражаются на забалансовом счете "Арендованные основные средства". Аналитический учет на счете "Арендованные основные средства" ведется по объектам основных средств, по их первоначальной стоимости (отраженной в договоре), по арендодателям.<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис </div><br><br>... смотреть

АРЕНДА

-ы, ж. 1.Временное пользование недвижимым имуществом на договорных началах.Мы получили мельницу в аренду на три года, с платой по три тысячи рублей в ... смотреть

АРЕНДА

(польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется пред... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА (польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей. В Российской Федерации аренда допускается во всех отраслях экономики и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. В аренду могут быть переданы земля и другие природные ресурсы, имущество предприятий, объединений, имущественные комплексы, иное имущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности. 2) В международном праве предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории. <br>... смотреть

АРЕНДА

временная передача владельцем имущества (арендодателем) юридического права на использование земли, зданий, сооружений, орудий труда и других активных элементов основных производственных фондов другому лицу (арендатору). Отношения сторон по объекту сделки узакониваются договором аренды. Владельцу имущества более выгоден короткий срок аренды, так как он может проконтролировать поступление доходов от переданного в аренду имущества и пересмотреть условия сделки. Недостатком краткосрочной аренды является отсутствие у арендатора заинтересованности в бережном отношении к имуществу. Для укрупненной оценки стоимость арендуемого имущества может быть определена как сумма остаточной стоимости основного и оборотного капиталов и финансовых активов. Различают следующие формы аренды: лизинг, рейтинг, хайринг. ... смотреть

АРЕНДА

kiralama,kira* * *ж1) kira брать в аре́нду у кого-л. — birinden kiralamakсдава́ть в аре́нду кому-л. — birine kiralamak2) (плата) kira (ücreti / parası)... смотреть

АРЕНДА

(польск. arenda, лат. аг-rendare - отдавать внаймы)основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. ... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА (польск . arenda), срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей. В Российской Федерации аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. В аренду могут быть переданы земля и другие природные ресурсы, имущество предприятий, объединений, имущественные комплексы, иное имущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.<br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА (польск. arenda) - срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей. В Российской Федерации аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. В аренду могут быть переданы земля и другие природные ресурсы, имущество предприятий, объединений, имущественные комплексы, иное имущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.<br>... смотреть

АРЕНДА

аренда лизинг, хайринг, испольщина, апарсерия, субаренда, эмфитевзис, хаммасат, лизгольд, половничество, издольщина, копигольд, рентинг Словарь русских синонимов. аренда сущ., кол-во синонимов: 18 • апарсерия (1) • брозга (1) • издольщина (1) • испольщина (2) • копигольд (1) • кортома (2) • лизгольд (2) • лизинг (5) • мыт (8) • наем (15) • переаренда (1) • половничество (1) • рентинг (1) • субаренда (1) • субсубаренда (1) • хайринг (2) • хаммасат (1) • эмфитевзис (2) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. . Синонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис... смотреть

АРЕНДА

- (польск. arenda) - срочное и возмездное пользование имуществом. Подоговору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временноевладение и пользование либо пользование за плату для самостоятельногоосуществления предпринимательской деятельности или иных целей. ВРоссийской Федерации аренда допускается во всех отраслях народногохозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видовсобственности. В аренду могут быть переданы земля и другие природныересурсы, имущество предприятий, объединений, имущественные комплексы, иноеимущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществленияхозяйственной или иной деятельности.... смотреть

АРЕНДА

  один из видов имущественного найма (см. наем); особенностью аренды с точки зрения действующего законодательства является извлечение арендатором из ар... смотреть

АРЕНДА

1) (наём) 租 zū, 租借 zūjiè, 租赁 zūlìnбрать в аренда - 承租сдавать в аренду - 出租сдавать землю в аренду крестьянам - 把土地租给农民2) (плата) 租金 zūjīn, 租费 zūfèiСинон... смотреть

АРЕНДА

см.: Аренда жилого помещения) - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. ... смотреть

АРЕНДА

временное пользование имуществом на условиях, устанавливаемых в договоре между собственником имущества (арендодателем) и лицом, в пользование которого это имущество передается (арендатором). В международной практике различают три вида аренды: ХАЙРИНГ – краткосрочная (от одного дня до нескольких месяцев), русский эквивалент – прокат; РЕЙТИНГ – среднесрочная (до шести месяцев или на сезон), русский эквивалент – наем; ЛИЗИНГ – долгосрочная (до нескольких лет), но в отличие от первых двух видов аренды в лизинге участвует третья сторона – финансовый институт, банк пли лизинговая компания, финансирующая и кредитующая продуцента товара и временного пользователя. ... смотреть

АРЕНДА

- имущественный наем, договор по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение - арендную плату. Основные средства, сданные в аренду, числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете "Основные средства в аренде". У арендатора арендованные средства отражаются на забалансовом счете "Арендованные основные средства". Аналитический учет на счете "Арендованные основные средства" ведется по объектам основных средств, по их первоначальной стоимости (отраженной в договоре), по арендодателям.... смотреть

АРЕНДА

         известна на протяж. всей истории античности. С возникн. частной собств. на землю появл. и различ. виды арендных взаимоотнош. Госуд. могло сдав... смотреть

АРЕНДА

1) Орфографическая запись слова: аренда2) Ударение в слове: ар`енда3) Деление слова на слоги (перенос слова): аренда4) Фонетическая транскрипция слова ... смотреть

АРЕНДА

– имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) предоставляет любому субъекту (арендатору) свое имущество во временное владение, или пользование, или частичное распоряжение за определенную (арендную) плату. В аренду сдаются земля, средства производства, жилье, торговые и производственные помещения, промышленные и торговые предприятия .<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис </div><br><br>... смотреть

АРЕНДА

Временное пользование имуществом на условиях, устанавливаемых в договоре между собственником имущества и лицом, в пользование которого имущество передается (арендатором). В договоре об аренде предусматриваются: срок, на который передается имущество, размер платы за пользование им, обязательства сторон по поддержанию имущества в исправном состоянии, порядок возвращения имущества его собственнику и другие условия, предусматривающие права и обязанности сторон в течение срока аренды. Договор аренды может содержать много положений, аналогичных лицензионному договору (глава 34 ГК РФ). ... смотреть

АРЕНДА

1) Договор, по которому права пользования и владения передаются от титульного собственника имущества (называемого лендлордом или арендодателем) в обмен на обещание другого (называемого съемщиком или арендатором) выплачивать арендную плату в соответствии с договором аренды. На практике права и обязанности сторон могут быть сложными и зависеть от условий, указанных в их договоре. (МР 2, 3.1.1) 2) Соглашение, по которому арендодатель передает арендатору в обмен на уплату ряда платежей право пользования активом в течение оговоренного периода времени. (МСФО 17.3)... смотреть

АРЕНДА

аренда = ж. 1. (наём) lease; (земли тж.) tenure; брать что-л. в аренду rent smth. ; (на длительное время) lease smth. , take* smth. on lease; сдавать что-л. в аренду let* smth. ; (на длительное время) lease smth. , grant smth. on lease; 2. (плата) rent; арендатор м. tenant; lessee, leaseholder; арендный: арендный договор lease; арендная плата rent; арендовать несов. и сов. (вн.) rent (smth.) ; lease (smth.) , have* a lease (on), hold* (smth.) on lease; долгосрочная аренда long lease/rent; краткосрочная аренда short (term) lease, short rent.<br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

аренда ж 1. (наём) Miete f c; Pacht f c (земли) брать в аренду mieten vt; pachten vt, in Pacht nehmen* vt (землю) сдавать в аренду vermieten vt; verpachten vt, in Pacht geben* vt (землю) сдача в аренду Verpachtung f c долгосрочная аренда langfristige Pacht 2. (арендная плата) Miete f; Pachtgeld n 1b (за землю)<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис </div><br><br>... смотреть

АРЕНДА

сущ. жен. родаэкон.1. Наем помещения, земельной площади и т.п. во временное пользование2. Плата за наеморенда¤ 1. брать в аренду -- заорендовувати ¤ в... смотреть

АРЕНДА

Аре́нда. Оренда, винайм. Через ті невдачі іта- лійскі мужики [...] взяли ся до організацій спілок [...], які були й перед тим, додали лиш ще одну форму спілок-для аренди (винайму) і спільного оброблюваня землі. Ті спілки беруть в посесию (аренду) землю від дідичів, платять їм чинш (аренду) і обробляють єїспільними силами на спільний рахунок і за взаїмною порукою (Товариш, 1908, 136)// пол. arenda, заст. -1) оренда, wziąć w arendę - взяти в оренду, 2) корчма, arendować, заст. - орендувати.... смотреть

АРЕНДА

ж. 1) (наем) affitto m, affitanza; locazione f юр. (чаще жилища, недвижимости) бессрочная аренда — affitto a tempo indeterminato брать / сдавать в аренду — prendere / dare, (con)cedere in affitto; affittare vt 2) (плата за аренду) fitto m; pigione (за помещение) Итальяно-русский словарь.2003. Синонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис... смотреть

АРЕНДА

наем имущества (земли, домов, помещений и т. д.) на определенный срок и за определенную плату. Субаренда — наем имущества, например земли, подрядчиками, которые, в свою очередь, сдают ее внаем более мелким арендаторам. Субаренда особенно распространена в слаборазвитых аграрных странах Азии, Африки, Южной Америки. Аренда земли существует в капиталистических странах в различных формах, но всегда ведет к закабалению мелких земледельцев крупными собственниками и к постепенному разорению их. ... смотреть

АРЕНДА

лат. - отдавать взаймы) - наем на какой-то срок имущества (земли, помещений, домов, предприятий, орудий труда) за определенную плату с правом пользования им. В России в XVI в. была широко распространена земельная аренда, которая осуществлялась как индивидуально, так и коллективно, с уплатой арендных денег или части урожая (издольщина, испольщина). Особенно широко в России аренда была распространена среди русского крестьянства после отмены крепостного права вследствие малоземелья.... смотреть

АРЕНДА

в гражданском праве один из видов договорных обязательств по передаче имущества в пользование. По договору А. одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Предмет договора – только индивидуально определенные непотребляемые и незаменимые вещи (земельные участки, транспортные средства, здания, сооружения). В РФ арендные отношения регулируются ГК (гл. 34). ... смотреть

АРЕНДА

(от польск. arenda) - англ. lease/rent; нем. Pacht. Наем одним лицом (или организацией) у другого лица (или организации) имущества (земли, домов, предприятий и т. д.) во временное пользование на определенный срок и за определенную плату. Antinazi.Энциклопедия социологии,2009 Синонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис... смотреть

АРЕНДА

соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определен... смотреть

АРЕНДА

от лат. arrendare - отдавать внаем имущество земля, переданные во временное пользование хозяином другим лицам на условиях договора, за плату. Арендующий имущество называется арендатором, а сдающий имущество в аренду - арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем именуются арендными. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. Один из видов аренды оборудования называют лизингом. ... смотреть

АРЕНДА

имущественный наем, договор по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение – аренд... смотреть

АРЕНДА

предоставление имущества (земли) его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду - арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем именуются арендными. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. Аренду оборудвания называют лизингом.... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА (польск. arenda) - основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним - имущественный найм. См. также Договор аренды.<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list"> апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис </div><br><br>... смотреть

АРЕНДА

– основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для осуществления хозяйственной или иной деятельности. А. допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности, кроме запрещенных законодательством.... смотреть

АРЕНДА

основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для осуществления хозяйственной или иной деятельности. А. допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности, кроме запрещенных законодательством.... смотреть

АРЕНДА

жarrendamento m, trespasse m, renda f, aluguer m, aluguel m bras, locação fСинонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, ли... смотреть

АРЕНДА

1. соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты; 2. предоставление или принятие во временное владение и пользование различных природных и имущественных объектов (земли, предприятия и т.д.), а также иного имущества за определенную плату на договорных началах. ... смотреть

АРЕНДА

аре́нда, аре́нды, аре́нды, аре́нд, аре́нде, аре́ндам, аре́нду, аре́нды, аре́ндой, аре́ндою, аре́ндами, аре́нде, аре́ндах (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализняку») . Синонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис... смотреть

АРЕНДА

lease, renting) — имущественный наем; договор, по которому собственник земли, строения, оборудования (арендодатель) представляет отдельному лицу (арендатору) или группе лиц свое имущество во временное пользование за определенное вознаграждение (арендную плату). В международных сделках применяются три вида аренды: лизинг — долгосрочная, рентинг — краткосрочная и хайринг — среднесрочная аренда. ... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА - предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования, помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательством). В сельском хозяйстве АРЕНДА - форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.<br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

известна на протяж. всей истории античности. С возникн. частной собств. на землю появл. и различ. виды арендных взаимоотнош. Госуд. могло сдавать в А. гражданам общинные земел. участки. Зачастую арендная плата станов. важной составной частью гос. дохода. Не только земел. участки и рудники, но также и пошлины, налоги, театры, дома, рабы и служеб. обязанности могли быть сданы в А.... смотреть

АРЕНДА

аренда ж.1. (наём) lease взять в аренду (вн.) — lease (d.), take* on lease (d.); rent (d.) сдать в аренду (вн.) — lease (d.), grant on lease (d.); ren... смотреть

АРЕНДА

предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования, помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательством). В сельском хозяйстве АРЕНДА - форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.... смотреть

АРЕНДА

- предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА - форма землепользования, при которойсобственник земли передает в пользование земельный участок на определен ное время другому лицу за плату.... смотреть

АРЕНДА

корень - АРЕНД; окончание - А; Основа слова: АРЕНДВычисленный способ образования слова: Бессуфиксальный или другой∩ - АРЕНД; ⏰ - А; Слово Аренда содерж... смотреть

АРЕНДА

ж. 1. (наём) аренда, ижара, арендалоо, аренда кылуу, ижарага (арендага) алуу; аренда земли жерди аренда кылуу, жерди ижарага алуу; долгосрочная аренда узак сроктуу аренда, узак мөөнөттүү аренда; взять в аренду арендага (ижарага) алуу; сдать в аренду арендага (ижарага) берүү; 2. (плата за наём) аренда, аренда акысы, ижара акысы; платить аренду аренда төлөө.... смотреть

АРЕНДА

Rzeczownik аренда f wynajem m dzierżawa f pacht f

АРЕНДА

(или имуществ, наём)        в гражданском праве договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) како... смотреть

АРЕНДА

lease* * *leasingСинонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рент... смотреть

АРЕНДА

fvuokraks арендатор, арендный, арендоватьсдать в аренду — antaa vuokralleвзять в аренду — ottaa vuokralle

АРЕНДА

АРЕНДА аренды, ж. (польск, arenda). 1. наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата за такой наем. Выносить аренду. Платить аренду.<br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

аренда аре́нданародн. также ре́нда; укр. аре́нда. Известно с XVII в., см. Огиенко, РФВ 66, 361; Смирнов 43. Заимств. через польск. arenda – то же, кото... смотреть

АРЕНДА

аре́ндаСинонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаре... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА (или имуществ. наём), в гражд. праве договор, по к-рому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) к.-л. им... смотреть

АРЕНДА

ар'енда, -ыСинонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, с... смотреть

АРЕНДА

החזקההשכרהחכירהנכס מוחכרשכירהשכירותСинонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, п... смотреть

АРЕНДА

аренда ж. 1) Предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории на основе договора (в международном праве). 2) Наем помещения, какого-л. имущества во временное пользование на договорных началах. 3) разг. Плата за такой наем; арендная плата.<br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

(1 ж)Синонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субарен... смотреть

АРЕНДА

Аре́ндаkodi (-), lizi (-), mkodisho (mi-), ukodishaji ед., upangaji ед.;аре́нда земли́ — unyarubanja ед., nyarubanja (-)

АРЕНДА

имущественный наем, договор, по которому собственник имущества (арендодатель) предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение - арендную плату. Различают долгосрочную А. (лизинг), среднесрочную (рентинг) и краткосрочную (хайринг). ... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА, -ы, ж. 1. Наём предприятия, источников природных ресурсов, какого-нибудь имущества, земли, помещения во временное пользование. Долгосрочная аренда Взять (сдать) в аренду. 2. Плата за такой наём. Снизить аренду. || прилагательное арендный, -ая, -ое. Арендная плата.... смотреть

АРЕНДА

leieСинонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренд... смотреть

АРЕНДА

rentСинонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренд... смотреть

АРЕНДА

аренда [польск. arenda < ср.-лат. arrendare отдавать внаймы] - наем одним лицом (или организацией) у другого лица (или организации) имущества - земли, ... смотреть

АРЕНДА

это финансово-коммерческая операция по предоставлению одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) в исключительное пользование на установленный срок имущества (машин, оборудования и т.д.) за определенное вознаграждение на основе арендного договора. ... смотреть

АРЕНДА

АРЕНДА, -ы, ж. 1. Наем предприятия, источников природных ресурсов,какого-н. имущества, земли, помещения во временное пользование. Долгосрочнаяа. Взять (сдать) в аренду. 2. Плата за такой наем. Снизить аренду. II прил.арендный, -ая, -ое. Арендная плата.... смотреть

АРЕНДА

народн. также ренда; укр. аренда. Известно с XVII в., см. Огиенко, РФВ 66, 361; Смирнов 43. Заимств. через польск. arenda – то же, которое связано со ср.-лат. arrenda: arrendare и reddere; см. Карлович 15; Брюкнер 6. Сюда же арендовать из польск. arendowac.... смотреть

АРЕНДА

- (от польск. arenda) - англ. lease/rent; нем. Pacht. Наем одним лицом (или организацией) у другого лица (или организации) имущества (земли, домов, предприятий и т. д.) во временное пользование на определенный срок и за определенную плату.... смотреть

АРЕНДА

аренд||аж 1. ἡ ἐκμίσθωση {-ις}, ἡ ἐνοικίαση {-ις} (помещения) / τό πάκτωμα (земли): сдавать в ~у ἐκμισθώνω, ἐνοικιάζω σέ κάποιον брать в ~у μισθώνω, παίρνω μέ ἐνοίκιο, ἐνοικιάζω; 2. (арендная плата) τό ἐνοίκιο, τό νοίκι (за помещение)... смотреть

АРЕНДА

Арендаredemptio, onis, f; redemptura, ae, f; emphyteusis, is (eos), f (долговременная, наследственная);• взять в у - conducere; redimere;• отдать в аре... смотреть

АРЕНДА

польск. arenda; от ср.-лат. arendare - отдавать взаймы) 1. Наем на срок имущества (земли, домов, помещений и т.п.) за определенную плату с правом пользоваться им. 2. Арендная плата за пользование этим имуществом. ... смотреть

АРЕНДА

имущественный наем в соответствии с договором, по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) представляет другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество во временное пользование за определенную плату.... смотреть

АРЕНДА

оре́нда Синонимы: апарсерия, брозга, издольщина, испольщина, копигольд, кортома, лизгольд, лизинг, мыт, наем, переаренда, половничество, рентинг, субаренда, субсубаренда, хайринг, хаммасат, эмфитевзис... смотреть

АРЕНДА

Ударение в слове: ар`ендаУдарение падает на букву: еБезударные гласные в слове: ар`енда

АРЕНДА

АРЕНДА (польск. arenda) — основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним — имущественный найм. См. также Договор аренды.<br><br><br>... смотреть

АРЕНДА

— форма передачи прав пользования имуществом арендодателем (собственником, владельцем) арендатору на условиях арендного договора на определенный срок и за определенную плату (арендная плата).... смотреть

АРЕНДА

форма передачи прав пользования имуществом арендодателем (собственником, владельцем) арендатору на условиях арендного договора на определенный срок и за определенную плату (арендная плата).... смотреть

АРЕНДА

с.х. жалға берук.и. эк.ф. жалист. жал‚ жалдаугд.м. аренда, жалдауюр. жал; жалдаувоен. жалға алустат. жал, жалдау, жалға берувод.х. д.арх. жал... смотреть

АРЕНДА

• nájem• nájemné• pacht• pronajmutí• pronájem• propůjčení• činže

АРЕНДА

временная передача владельцем имущественного объекта юридического права на использование орудий труда и других элементов основных производственных фондов другому субъекту-арендатору.... смотреть

АРЕНДА

{²ar'en:de}1. arrende betala tusen kronor i arrende--платить 1000 крон за аренду

АРЕНДА

аренда ж, наем маренда

АРЕНДА

Аренда ж, наем м- взять в аренду

АРЕНДА

Соглашение, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору в обмен на платеж или серию платежей право использования актива в течение оговоренного срока.... смотреть

АРЕНДА

ж.lease, rent(ing)- долгосрочная аренда- краткосрочная аренда

АРЕНДА

имущественный наем, по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение – арендную плату. ... смотреть

АРЕНДА

жалгерлік, жал;- аренда земли жер жалгерлігі;- сдать в аренду жалға беру;- аренда кабальная кіріптарлық жал;- аренда предпринимательская кәсіпкерлік жал... смотреть

АРЕНДА

аренда лизинг, хайринг, испольщина, апарсерия, субаренда, эмфитевзис, хаммасат, лизгольд, половничество, издольщина, копигольд, рентинг

АРЕНДА

возможность пользоваться недвижимостью в течение ограниченного периода времени. По истечении срока аренды собственность возвращается владельцу

АРЕНДА

(от лат. arrendare отдавать взаймы) наем во временное пользование и за определенную плату какого-либо имущества (земли, домов, предприятий).

АРЕНДА

сущ.жен.(син. наӗм) аренда, тара илнй; аренда земли ҫӗр тара илнй; сдать в аренду тара пар, арендана пар; взять в аренду тара ил, арендала

АРЕНДА

فقط مفرد : اجاره ، کرايه ؛ اجاره بها

АРЕНДА

аре'нда, аре'нды, аре'нды, аре'нд, аре'нде, аре'ндам, аре'нду, аре'нды, аре'ндой, аре'ндою, аре'ндами, аре'нде, аре'ндах

АРЕНДА

Рада Рана Нер Ранд Нард Дрен Дар Аренда Арен Андре Аден Ада Редан Анда Арден Дан Ден Денара Дер Дерн Еда Ера Нед Недра

АРЕНДА

1) оренда, посесія. Брать, взять, отдавать в аренду - см. Арендовать; 2) (арендная плата) - оренда, рата, чинш.

АРЕНДА

Долгосрочный договор о сдаче в аренду, а также форма долгосрочного гарантированного долгового обязательства.

АРЕНДА

аренда; арендаысь мынтысьӧм — арендная плата;му сетны аренда улӧ — сдавать землю в аренду; см. тж. кӧртым

АРЕНДА

ж.аре́нда земе́льного уча́стка, аре́ндная пла́та примити земљу у аренду — арендова́ть зе́млю

АРЕНДА

Начальная форма - Аренда, единственное число, женский род, именительный падеж, неодушевленное

АРЕНДА

noma, nomāšana, rentēšana, rente; rentes maksa, noma, nomas maksa, rente; nomas objekts

АРЕНДА

• nuoma (1)

АРЕНДА

аренда; арендага берсдавать в аренду; арендага алвзять в аренду, арендовать.

АРЕНДА

1. rentimine2. üürimine

АРЕНДА

аренда ж η ενοικίαση, η (εκ)μίσθωση сдавать в ~у (ε)νοικιάζω, εκμισθώνω

АРЕНДА

alquiler, aparcería, arrendación, arrendamiento, arriendo

АРЕНДА

arriendo, arrendamiento брать в аренду сдавать в аренду

АРЕНДА

kira, kiralama - брать в аренду - сдавать в аренду

АРЕНДА

Ж 1. icarə, kirə; 2. icarə haqqı, kirə haqqı.

АРЕНДА

dedication вчт.; тлф., occupancy, occupation

АРЕНДА

bail; louage

АРЕНДА

Anmietung, Bestand, Heuer, Miete, Pacht

АРЕНДА

lease, leasing, occupancy, tenancy

АРЕНДА

674534, Читинской, Оловяннинского

АРЕНДА

arrendamiento, arriendo, renting

АРЕНДА

аренда ар`енда, -ы

АРЕНДА

affittanza, affitto, locazione

АРЕНДА

{N} վարձակալւթյւն վարձավճար

АРЕНДА

ж. Miete f; Pacht f (земли).

АРЕНДА

Bestand, Heuer, Miete, Pacht

АРЕНДА

Kira, icare

АРЕНДА

sivedema (сиведема),

АРЕНДА

арэнда, жен.

АРЕНДА

аренда иҷора, киро

АРЕНДА

Түрээс

АРЕНДА

правильніше: оренда

АРЕНДА

affitto, locazione

АРЕНДА

lease, leasehold

АРЕНДА

жал, жалға беру

АРЕНДА

najem, arenda;

АРЕНДА

аренда, жалдау

АРЕНДА

кира, иджаре

АРЕНДА

жал, жалдау

АРЕНДА

жал‚ жалдау

АРЕНДА

жалға беру

АРЕНДА

noleggio

АРЕНДА

арэнда

АРЕНДА

арэнда

АРЕНДА

арэнда

АРЕНДА

Оренда

АРЕНДА

Арэнда

T: 107